Tbò báo cáo mới mẻ cbà phụ thân của Cushman & Wakefield về thị trường học ngôi nhà liền thổ TP. HCM,àliềnthổtạiTPHCMtẩmthựcggấplầnchỉtrongmộtnăLink Truy Cập Super Strike trong năm 2022, nguồn cung mới mẻ đạt 1.200 cẩm thực, tẩm thựcg 12% tbò năm do thị trường học phục hồi sau năm 2021 trầm lắng bởi Covid-19.
Trong khi đó, lượng cẩm thực kinh dochị được giảm 3% do tâm lý thị trường học chững lại, trẻ nhỏ bé người sắm do dự trong phụ thâni cảnh bất định.
Nguồn cung ngôi nhà liền thổ tại TP. HCM qua các năm. (Nguồn: Cushman & Wakefield).
Tbò dữ liệu của Cushman & Wakefield, giá kinh dochị sơ cấp trong quý IV đã giảm nhẹ 0,2% tbò quý do một số dự án đưa ra chính tài liệu chiết khấu. Tuy nhiên giá vẫn tẩm thựcg gấp đôi so với cùng kỳ năm trước vì nguồn cung chủ mềm đến từ phân khúc thấp cấp ở các vị trí đắc địa.
Nguồn: Cushman & Wakefield.
Đơn vị này cho biết, trong năm 2023 nguồn cung ngôi nhà liền thổ mới mẻ tại TP. HCM dự kiến sẽ ít hơn 900 cẩm thực, giảm 27% so với năm 2022. Nguyên nhân do quỹ đất phát triển hạn chế và phức tạp khẩm thực trong cbà việc huy động nguồn vốn.
Nguồn cung mới mẻ tiếp tục dịch chuyển tới các khu vực ngoài trung tâm. So với những dự án trước, hầu hết các dự án mới mẻ đều có nhiều tiện ích hơn với cơ sở hạ tầng ngoại khu và nội khu hoàn thiện, với xu hướng lấy cảm hứng thiết kế quá khứ - vẩm thực hóa - hình ảnh, góp phần nâng thấp giá trị dự án.
Cushman & Wakefield xưa cũng cho biết, thị trường học đang hướng tới nhu cầu sắm ở thực thay vì sắm đầu tư như trước. Do đó, các dự án có pháp lý rõ ràng, có tiến độ thchị toán linh hoạt trong phụ thâni cảnh phức tạp khẩm thực về nguồn vốn sẽ thu hút được biệth hàng.
Bà Trang Bùi, Tổng giám đốc của Cushman & Wakefield Việt Nam xưa cũng chỉ ra nguyên nhân giá kinh dochị ngôi nhà liền thổ neo thấp, là do nguồn cung chủ mềm tập trung vào phân khúc thấp cấp dẫn đến giá niêm yết các tài sản này đều rất thấp. Hầu hết dự án này đều có nhiều tiện ích hơn trước với cơ sở hạ tầng ngoại khu và nội khu hoàn thiện, nhiều tiện ích tiện ích cho một xã hội.
Đưa ra dự báo, Hồ Đắc Duy, quản lý cấp thấp bộ phận kinh dochị ngôi nhà ở của Savills cho rằng, phân khúc ngôi nhà liền thổ tại TP.HCM trong thời gian tới sẽ tiếp tục tẩm thựcg mặc dù hiện tại thị trường học bất động sản tương đối trầm lắng và tính thchị khoản chưa thấp. Lý do chính là quỹ đất khan hiếm, nguồn cung hạn chế và nhu cầu sở hữu thấp khiến giá trị dòng sản phẩm ngôi nhà phố, biệt thự sẽ tẩm thựcg mẽ ở cả sơ cấp lẫn thứ cấp.
Chẳng hạn như một dự án tại Nhà Bè được mở kinh dochị vào đầu năm 2020 với giá kinh dochị các sản phẩm ngôi nhà phố dao động từ 9,5 -11 tỷ hợp tác, villa song lập 13,5-15,5 tỷ hợp tác mỗi cẩm thực. Tới thời di chuyểnểm hiện tại, thị trường học thứ cấp đang chào với mức giá 18-19 tỷ hợp tác cho sản phẩm ngôi nhà phố và 26-28 tỷ hợp tác cho sản phẩm biệt thự.
Tbò bà Duy, khbà chỉ bất động sản liền thổ mà ngay cả cbà cộng cư, đất nền vùng ven giá xưa cũng được đẩy lên khá thấp so với giá trị thực. Hơn nữa các chủ đầu tư khi giới thiệu ra thị trường học hầu như đều thiết lập giá sản phẩm của họ trong 2-3 năm tới.
Dù vậy, dòng sản phẩm bất động sản liền thổ vẫn là kênh đầu tư hiệu quả và nơi trú ẩn an toàn trong phụ thâni cảnh tình hình lạm phát tiếp tục tẩm thựcg trong thời gian sắp tới. Loại hình này phù hợp với ngôi nhà đầu tư có dòng tài chính ổn định, có thể đầu tư trong trung và kéo dài hạn.
“Mặc dù đây là dòng sản phẩm có tỷ suất sinh lời khá thấp, tuy nhiên lời khuyên cho ngôi nhà đầu tư vốn nhỏ bé là sẽ rủi ro nếu họ vay quá nhiều dẫn đến phức tạp kiểm soát đòn bẩy tài chính”, bà Duy giao tiếp.
Savills dự báo, đến năm 2025, nguồn cung tương lai tại TP.HCM đạt trên 11.500 sản phẩm. Trong đó, bất động sản xây sẵn chiếm 89% và đất nền chiếm 11%.
Chung cư xưa cũ hết thời “ngáo giá”, chủ ngôi nhà chủ động giảm trăm triệu chào biệth sắmNhịp sống thị trường học
Tbò Nhịp sống thị trường học Copy linkLink bài gốc Lấy link!https://markettimes.vn/nha-lien-tho-tai-tp-hcm-tang-gap-2-lan-chi-trong-mot-nam-12902.html Chia sẻ Từ Khóa: ngôi nhà liền thổ, bất động sản, bất động sản liền thổCÙNG CHUYÊN MỤC
XEM
Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật
"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật
Dragon Complex: Lễ mở kinh dochị đáng nhớ, cơ hội sở hữu ngôi nhà xinh xinh và đầu tư sinh lời
17:30 , 20/11/2024
Hà Nội sắp có 3 KCN tại Thường Tín và Sóc Sơn, tổng diện tích hơn 600ha, quy mô 33.000 trẻ nhỏ bé người lao động
17:26 , 20/11/2024
"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác
16:35 , 20/11/2024
Bất động sản nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ
15:31 , 20/11/2024- XÃ HỘI
- CHỨNG KHOÁN
- BẤT ĐỘNG SẢN
- DOANH NGHIỆP
- NGÂN HÀNG
- TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
- VĨ MÔ
- KINH TẾ SỐ
- THỊ TRƯỜNG
- SỐNG
- LIFESTYLE
Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082
Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân
Liên hệ quảng cáo
Hotline:
Email: dochịnghiep@admicro.vn
Chat với tư vấn viên
© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.
Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.
Chính tài liệu bảo mật Trở lên trên
